EB-5 투자이민에서 투자자들이 흔히 간과하는 부분이 바로 투자 수익 외에 발생하는 다양한 수수료와 소개비입니다. 이를 명확히 이해하지 않으면 예상치 못한 비용 부담이 생겨 투자 계획에 차질이 발생할 수 있습니다.
이번 글에서는 EB-5 투자 시 꼭 알아야 하는 수익 외 별도의 수수료 및 소개비 구조를 알기 쉽게 정리했습니다. 예상 밖 지출을 막기 위해 꼼꼼히 확인하세요!
EB-5 투자 수익 외 발생하는 주요 수수료는 어떤 것들이 있나?
EB-5 투자에서는 부동산 임대 수익, 사업 운영 수익 외에 다양한 명목의 수수료가 별도로 부과될 수 있습니다.
- 관리 수수료(Management Fee): 프로젝트 관리와 운영에 드는 비용으로, 투자 금액 대비 일정 비율로 매년 부과될 수 있습니다.
- 청원 수수료(Petition Fee): USCIS에 제출하는 이민 서류(I-526, I-829) 처리와 법률 지원에 대한 비용입니다.
- 프로젝트 부대 비용: 사업 계획서 작성, 회계 감사, 보고서 작성 등 추가 비용도 고려해야 합니다.
이러한 비용은 투자설명서(Offering Memorandum)에 자세히 명시되어 있으므로 투자 전에 반드시 확인해야 합니다.
소개비(Referral Fee)는 무엇이며 왜 논란이 되나?
EB-5 투자를 유치하는 에이전트나 중개인이 받는 소개비는 보통 투자 금액의 1~3% 수준입니다. 투자 유치에 중요한 역할을 하지만, 지나치게 높거나 불투명한 소개비는 투자자의 비용 부담을 증가시키고 신뢰를 떨어뜨릴 수 있습니다.
소개비가 적절한 수준인지, 지급 과정이 투명한지 반드시 확인하고, 과도한 소개비를 요구하는 경우 주의가 필요합니다.
수익과 비용의 균형을 맞추려면 어떤 점을 주의해야 하나?
EB-5 투자자는 예상되는 수익뿐 아니라 숨겨진 비용과 수수료를 반드시 파악해야 합니다. 투자 설명서를 철저히 검토하고, 각 항목의 필요성과 적정성을 전문가와 상의해야 합니다.
특히 법률 비용, 송금 수수료, 세금 처리 등 간접 비용도 총 투자 비용에 반드시 포함하여 신중하게 계획해야 합니다.
EB-5 투자 수수료와 소개비, 제대로 이해하는 것이 성공의 핵심
EB-5 투자의 성공은 투자금과 수익 관리뿐 아니라 부수적인 비용을 얼마나 정확히 이해하고 관리하는지에 달려 있습니다. 투명한 수수료 구조와 소개비 체계를 꼼꼼히 점검하고 불필요한 비용 발생을 방지하세요.
충분한 정보 수집과 전문가 상담으로 EB-5 투자에서 발생할 수 있는 숨겨진 비용을 철저히 대비하세요!